存在灰色地带

2020-05-23 11:10

纵观2016年,短租、民宿为代表的共享住宿新模式,已经取得了不错的成绩。小猪短租平台年度成交额达到11.5亿,日活更是达到千万;途家的储备房源与在线房源总和已经达到百万;airbnb的估值,如今更是达到了300亿美元。

客观来说,短租是年轻人进行个性化选择的一个产品,但眼下还远没有达到“依赖”的程度因此也没有给传统酒店带来太大的冲击,毕竟短租能够提供的产品酒店行业提供不料。两者和平发展才是壮大旅游行业的最佳途径,也只有这样才能让两者都获得更多的利润。

因此,对于短租经营者来说,在当下标准化酒店对年轻人吸引力下降的态势下,走差异化路线、做特色住宿的短租民宿其实更有发展前景,而目前市场上已经有不少投资者准备挖掘新兴景区周边的民宿市场。

当下,滴滴打车引领的共享经济浪潮已经在极短的时间内引发了井喷。在市场经济的推动下,提高资源的利用率已经成了共享经济的核心,而共享住宿,虽然属于新生事物,如今却也迎来了发展的黄金时期。

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共享住宿的门槛并不高,因此在发展早期回本盈利都非常容易。但是当下大批的经营者进入这一领域,再加上产品同质化严重,存在“灰色地带”,已经让经营者们感到了一丝丝凉意。

据前瞻产业研究院《中国共享经济发展模式与典型案例分析报告》的分析,预计到2018年全球民宿市场规模将会达到千亿美元,眼下已经有不少投资者开始布局。

共享住宿领域,大多短租房的经营者都是二房东,不可能会对接手的房子进行大改造、大装修,因此住宿环境方面的优势并不明显。而且经营者逐渐增多,整个行业已经进入了价格战的泥淖,也给行业带来了极大的不确定性。火灾等意外情况的发生,更是为行业蒙上了一层阴影。

再者,眼下春节临近,租房过年已经成为潮流。而今年春节住宿预订更是较去年增长了70%,而且以家庭为单位的客户增长态势明显。

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总体来看,短租行业发展迅猛,如今已经从曾经的粗放式发展转向对特色房源的细分。面对整体民宿市场相对低端的情况,一些短租平台已经对标中高端酒店,走起了高打高卖的风格。例如朋友家平台就在战略调整后,关闭了很多基础条件不好的房子,只保留那些具有个性体验的民宿,如今已经获得了数百万的天使轮融资,并且投资人也看好其前景,下一轮融资也在紧锣密鼓筹备当中。

与小玩家们单打独斗的情况不同,途家打算构建生态圈。并且已经在去年吸收了去哪儿、携程、蚂蚁短租的民宿业务,已经形成了产品矩阵。